网校为你整理好了《税法（二）》易错易混要点和经典例题，考试前必须要弄了解！
要点8：房地产税VS城镇土地用税
典型例题
1.【例题·单选题】下列关于房地产税的纳税义务发生时间，表述不正确的是（ ）。
A.委托施工企业建设的房子，从房子出货用之次月起计征房地产税
B.购置新建产品房，自房子出货用之次月起，计征房地产税
C.出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起，计征房地产税
D.自建的房子，自建成之日的次月起，计征房地产税
【正确答案】A
【答案分析】选项A，委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起，计征房地产税。
2.【例题·单选题】下列关于城镇土地用税纳税义务发生时间的表述，不正确的是（ ）。
A.纳税人出租房地产，自出货出租房地产之次月起缴纳城镇土地用税
B.通过招标方法获得的建设用地（非新征用的耕地），从合同签订的次月起缴纳城镇土地用税
C.征收的耕地自批准征收之日起满1年时缴纳城镇土地用税
D.纳税人购置新建产品房，自房子出货用之次月起缴纳城镇土地用税
【正确答案】B
【答案分析】选项B，通过招标、拍卖、挂牌方法获得的建设用地，不是新征用的耕地，纳税人应从合同约定出货土地时间的次月起缴纳城镇土地用税；合同未约定出货土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地用税。
